雨漏り調査・補修工事 
《 解決施工事例 》

天井・壁から原因不明の雨漏り

小平市のYさま(3階建ての戸建て)

 ○ご相談内容

  1. 3箇所ほど雨漏りしている。原因を特定して修繕してほしい。
  2. そのほかに、ベランダの防水処置、外壁・屋根・浴室・レンジフード・霜よけ・水切り・雨樋の塗装をお願いしたい。

◎漏れの原因

 目視判断→散水検査をして原因箇所を特定。

  • 前住人の時、何かしらの工事で外壁に足場固定の釘を打っていた。その釘穴から浸水。
  • 屋根に隙間があった。

●ご提案

  • 漏水原因の外壁、屋根の改修・塗装工事
  • 被災した室内の内装工事
  • ご要望箇所の塗装

   雨漏り補修予算 100,000円(別途外装その他工事あり)

配管漏水による床下からの湿気

西東京市のUさま
(マンション一階在住)

○ご相談内容

  1. 玄関(風呂横)のフローリングが黴びているので原因を特定して修繕してほしい。
  2. フローリングの交換、風呂ドアの交換をお願いしたい。

◎漏れの原因

 原因特定のため、浴室床を解体し、目視調査。

  • マンション全居室の排水が溜まる「雑排水枡」が1F浴室床下にあった。
  • さらに辿ると、外部共用廊下の枡がゴミヘドロで塞がり、逆流してきた排水が上記「雑排水枡」で溢れ、床下玄関等に浸水していた。

●ご提案

  • マンション共用汚水枡・中継排水枡の清掃・高圧洗浄
  • マンション屋外給配水管及び排水枡切り回し処理

雨漏り補修予算110,000円(別途内装工事あり)

原因不明の天井からの雨漏り

小平市のMさま(築25年くらい)

○ご相談内容

  1. 原因不明の天井の雨漏りを修復してほしい。
  2. 雨漏りが解決したら内装工事までお願いしたい。

◎雨漏りの原因

 内装工事を行う前提で漏水天井部を解体し放水調査~

  • 放水調査をするとベランダの物干し竿受けのビス穴、笠木板金端部からの浸水を原因として特定。

●ご提案

  • 被災した室内の内装工事
  • 漏水原因のベランダ笠木部、床防水の改修工事

雨漏り補修+内装工事を含む予算780.000円

強風雨の時に1階トイレ天井から雨漏り

小平市のYさま(築45年くらい)

○ご相談内容

  1. 通常の雨天時は何もなく、強風雨の時だけトイレ天井から雨漏りがする。
  2. 外部の軒裏も板が剥がれてきた。
  3. 年金暮らしなので低予算で治してほしい。

◎雨漏りの原因

 目視判断~

  • トイレ直上のトタン屋根の各取り合い端部に強風雨が吹き込むと、浸水し雨漏りしている様でした。

●ご提案

  • トタン屋根の取り合い部(外壁.破風.軒裏)をシーリング
  • トイレ室内天井板を張り替え
  • 外部軒裏板を重ね張り

雨漏り補修予算 70.000円

お客様からのコメント

  • ずっと前に内装工事でお世話になって以来、何か困ったときはいつも米村さんに相談してます。
  • うちは小さな工事ばかり頼んでいるので恐縮なのですが、いつ電話してもお忙しい中、直ぐに駆けつけてくれるので、我が家にはとても頼もしい存在です。

2020年7月現在:その後も定期的にお伺いしていますが特に問題なく安心してお過ごしいただいてます。

長年放置していた雨漏りがひどくなった

小平市のOさま(築35年くらい)

○ご相談内容

  1. 以前から雨漏りしていたのだが、どこにも依頼する気になれず放置していた。
  2. このところ雨漏りを受けているバケツの水量が増えてきたので心配になり相談に踏みきりました。
  3. 必要最低限の工事で予算を抑えたい。

◎雨漏りの原因

 点検口設置による天井裏確認~

  • 点検口から小屋裏を確認すると直上スレート屋根棟板金部からの浸水を原因として特定。

●施工工程

  • 原因特定の目的で点検口を設置
  • 棟板金スレート屋根、浸水で脆弱化した範囲の野地板を撤去
  • 野地板の張り替え、スレート屋根18㎡の張り替え、雨樋交換
  • 浸水で腐食した小屋裏構造木材の交換補強
  • 浸水範囲の室内天井ボードを貼り替え、天井壁面クロス貼り替え、棚板木部塗装

雨漏り補修+内装.屋根工事を含む予算 680.000円

お客様からのコメント

  • 点検口から見た雨漏りした小屋裏の状況は思っていた以上でショックでしたが、何人もの職人さんでしっかり治していただきホッとしました。
  • お部屋の中も綺麗になりたいへん満足しています。

2020年1月現在:その後も定期的にお伺いしていますが特に問題なく安心してお過ごしいただいてます。

2階天井からの雨漏り

東村山市のKさま(2018年3月施工:築11年)

○ご相談内容

  1. 建ててから10年を過ぎたので屋根外壁の塗装を計画
  2. 以前から雨漏りしているみたいでクロスも剥がれてきた2階の天井を一緒に頼める業者を探している
  3. 相見積りで一番信頼出来る業者へ依頼する

◎施工工程

  • 点検口設置による天井裏確認~
  • 塗装工事に先行して漏水部天井へ点検口を設置
  • 高圧洗浄時に散水検査を行い浸水を確認
  • 直上の外部防水層立上がりの見切り部に僅かな間隙があり、豪雨時にはそこから浸水してしまう事が判りました。
  • シーリングを充填して原因対処とし、防水トップコートと室内クロス貼り替えを行いました。

雨漏り補修+内装工事予算 187.000円(別途:屋根外壁塗装)

お客様からのコメント

  • 4社の相見積りでしたがワークスコーポレーションさんが一番しっかりやってくれそうだと思い契約しました。
  • 屋根外壁塗装と同時進行でやっていただいた雨漏りの修理に然程費用が掛からなかったのが幸いでした。

2020年7月現在:その後も定期的にご挨拶していますが特に問題なく安心してお過ごしいただいてます。

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