天井の雨漏り

小平市M様邸

築25年ほど

■ご相談内容

  1. 原因不明の天井の雨漏りを修復してほしい。
  2. 雨漏りが解決したら内装工事までお願いしたい。

■漏れの原因

 内装工事を行う前提で漏水天井部を解体し放水調査。

  • 放水調査をするとベランダの物干し竿受けのビス穴、笠木板金端部からの浸水を原因として特定。

■ご提案

  雨漏り補修予算780.000円(別途内装工事含む)

  • 被災した室内の内装工事
  • 漏水原因のベランダ笠木部、床防水の改修工事

施工

1.現場確認①

お伺いしたところ、築25年の戸建てのお宅でした。

2.現場確認②

和室の天井に雨漏り箇所がありました。クロスも剥がれてしまっています。

 

3.調査開始

養生をしっかり施し、天井裏を見ていきます。

4.調査過程-1

だいぶ沁み出しているのがわかります。

 

5.調査過程-2

≪原因判明!≫

散水調査の結果、意外にもベランダの釘穴から雨が入っていくことがわかりました。

6.修復作業

内部に防水シール処置を施した新しいアルミの笠木を取り付けました。

7.修復作業-2

さらにバルコニーにウレタン防水排水ドレンの配管矯正を施し、徹底的に対処していきます。

8.修復作業-3

天井裏に雨漏り対策をしっかり施しながら閉じていきます。

9.修復完了

これを機に、照明・壁紙も取り替えて一気に明るい部屋になりました。