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定休日：日曜・祝日
壁・駐車場の漏水
及び外装工事
■ご相談内容
- 洗面所横の壁と駐車場の天井から雨漏りしている。原因を特定して修繕してほしい。
- この機会に外壁塗装・屋根の部分修繕・テラスの屋根の張り替え・雨樋の交換をしてほしい
■漏れの原因
- 笠木のすき間と、リモコンコードを取り込んでいる穴からの浸水。
- 給水管の継手から漏水していた。
- 屋根瓦と壁のすき間から浸水していた。
■処置内容
- 漏水原因の外壁、屋根の修繕および外壁塗装工事
- 被災した駐車スペース天井の修繕工事
- 足場活用しての雨樋・テラス屋根交換
施工前
洗面所の壁にシミがあります。
駐車場の天井も浸水により抜け落ちてます。
内部木材が腐食しています。
テラスの屋根が劣化しています。
雨樋も経年劣化による傷みで湾曲しています。
屋根の一部が破損しています。
修繕工程
雨漏り調査1
天井を解体します
散水検査開始！あらゆる可能性を考慮し、隅々まで散水していきます。
≪原因判明！≫笠木のすき間と、給湯器のリモコンコードを取り入れている穴から浸水しているのが確認できました。
給水管の継手からも漏水していました。
修復作業
漏水原因の1つである給水管の継手の取り替えをします。
天井に新しい下地を組みます。
ケイカルボードを貼ります。今後のメンテナンスのために点検口を複数箇所設置しました。
パテ処理をし凹凸をなくし、その後ヤスリをかけます。
塗装していきます。
ガス給湯器を交換、2つ目の漏水原因だったリモコンコードの穴もしっかりとコーキングして塞ぎます。
漏水原因の3つ目、笠木のすき間をコーキングします。
雨樋を交換します。
しかし、この時点では洗面所横の壁の漏水原因が不明。後日予定していた外壁塗装の際に組む足場を利用して、再調査することになりました。
雨漏り調査2
足場を組みます。
点検口から雨漏り検査を開始します。
≪原因判明！≫屋根瓦と屋根のすき間から浸水していました。
修復作業
瓦を外します。
すき間をコーキングします。
防水シートを貼り、押さえの板を打ちつけて穴を塞ぎます。
屋根の破損箇所を漆喰で埋めます。
テラスの屋根を交換します。
雨樋を交換します。
高圧洗浄をします。
養生します。
防水プライマーを塗布します。
防水トップコートを塗布します。
下塗りをします。
上塗りを2回します。
施工後
■仮設工事及び高圧洗浄+散水検査
隣接ﾌｪﾝｽ一時撤去.復旧取付
仮設足場：ﾒｯｼｭｼｰﾄ共
高圧洗浄：150Mpa
漏水箇所散水検査：2～3名 ×2回
養生費：開口部.床.隣接部
■修繕工事費
駐車ｽﾍﾟｰｽ被災天井材解体撤去4枚
内部雨樋接続漏水部修繕
新規天井材（ｹｲ酸ｶﾙｼｳﾑ板）4枚加工取付
廃棄材運搬処理
天井全面塗装仕上げ
軒天井裏：腐食下地桟差し替え木工造作施工
板金屋根下地腐食脆弱部：合板垂木補強
点検口設置（現漏水箇所.今後の点検用として）
屋根裏水道管修繕.保温処理：（漏水箇所）
板金屋根笠木全周ｼｰﾘﾝｸﾞ充填（浸水箇所）
雨樋追加施工：土間排水接続まで枡より全交換
■出窓庇折り返し隙間ｼｰﾙ
3方向ｼｰﾘﾝｸﾞ充填
■外壁塗装（開口部範囲-30㎡ ﾗｼﾞｶﾙ塗料3回塗り）
下地処理：ｸﾗｯｸ部修繕等
下塗り：ｴｽｹｰ化研 水性微弾性ﾌｨﾗｰ
上塗り×2：ｴｽｹｰ化研 ﾌﾟﾚﾐｱﾑｼﾘｺﾝ
■各部付帯塗装（ｳﾚﾀﾝ塗料2回塗り）
雨樋：竪.横.金物
戸袋/雨戸 ｽﾁｰﾙ部～下地処理共
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞﾃﾗｽ木部塗装～下地処理共
ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ床防水ﾄｯﾌﾟｺｰﾄ塗装～下地処理共
■ﾍﾞﾗﾝﾀﾞﾃﾗｽ波板交換
塗装前～既存撤去運搬処分共
塗装後～新規ﾎﾟﾘｶｸﾘｱﾏｯﾄ波板6尺×11枚
■ｶﾞｽ給湯機交換工事
給湯器本体：GT-C2462SAWX BL
マルチリモコン標準タイプ：RC-J101E
基本工事費
エコジョーズ排水ドレン工事
廃棄運搬処分費
脚立2名作業割増
諸経費含む
工事費用総額1,691,000円
