床下の漏水
西東京市U様邸
■ご相談内容
- 玄関（風呂横）のフローリングが黴びているので原因を特定して修繕してほしい。
- フローリングの交換、風呂ドアの交換をお願いしたい。
■漏れの原因
原因特定のため、浴室床を解体し、目視判断。
- マンション全居室の排水が溜まる「雑排水枡」が1F浴室床下にあった。
- さらに辿ると、外部共用廊下の枡がゴミヘドロで塞がり、逆流してきた排水が上記「雑排水枡」で溢れ、床下玄関等に浸水していた。
■ご提案
- マンション共用汚水枡・中継排水枡の清掃・高圧洗浄
- マンション屋外給配水管及び排水枡切り回し処理
雨漏り補修予算110,000円（別途内装工事含む
施工
１．現場確認①
お伺いしたところ、集合住宅の一階のお宅でした。
２．現場確認②
お風呂横のフローリングが黴びています。
３．調査開始
原因はお風呂の排水にあると特定し、床解体工事を実施。
４．調査過程-1
他居室の排水が流れてくる雑排水枡を発見。数年蓄積された植物油脂で埋め尽くされています。
５．調査過程-2
屋外にある共用汚水枡も調査します。
６．調査過程-3
≪原因判明！≫
共用汚水枡がゴミヘドロで塞がっていました。そのため汚水が逆流し、1階風呂下の雑排水枡が溢れてしまったようです。
７．修復作業-1（共用枡）
共用汚水枡を清掃し、高圧洗浄処理を行います。
8．修復作業-2（共用枡）
地面を掘り下げ、共用給排水管を切り回し（正しい位置に移設）します。
9．修復完了（共用枡）
コンクリートで締め、戻します。
10．修復作業-1（浴室）
浴室のほうも床下排水管を切り回し、接続していきます。
11．修復作業-2（浴室）
埋め戻しして浴室タイルを張り替えました。
12．修復完了（浴室）
浴槽を戻し浴室の修復完了です。
13．修復作業-1（玄関）
玄関の腐食した床材を撤去し、調湿剤をまいて頑丈な床組みをしていきます。
14．修復完了（玄関）
巾木、框、フロアー、玄関タイルを丁寧に張り替えて修復完了です。
